25 Rue d'Arles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Arles, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 29.01 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Arles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 810 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0022 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0243 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 173 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 654 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 166 mètres
Ventes au 25 Rue d'Arles
Les 5 ventes au 25 Rue d'Arles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Arles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Arles dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Arles par rapport à la voie
Sur Rue d'Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 25 Rue d'Arles se situe 42.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Arles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Arles se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Arles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Arles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
