2 Rue d'Armagnac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 417 €

de 3 701 € à 5 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Armagnac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 45.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue d'Armagnac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 805AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 50 mètres
- Toulouse Matabiau à 705 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 253 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 955 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 739 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 134 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 108 mètres

Ventes au 2 Rue d'Armagnac

Les 0 ventes au 2 Rue d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Rue d'Armagnac se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armagnac se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 39.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(3,345 €)

Rue Saint Louis, 31100 Toulouse(3,741 €)

Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse(3,581 €)

Rue Jean Favier, 31100 Toulouse(3,457 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.