26 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 200 mètres
- - Montaudran à 759 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1112 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 599 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Armentières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 26 Rue d'Armentières se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Armentières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Armentières se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
