35 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°33 et du 4.44 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentières à 201 mètres
- - Montaudran à 759 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1136 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 664 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Armentières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 35 Rue d'Armentières se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Armentières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Armentières se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
