17 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Aubuisson, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 bis et du 1.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 151 mètres
- - Toulouse Matabiau à 904 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 367 mètres
- - Collège Michelet à 255 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 219 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Aubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Aubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Aubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Aubuisson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Aubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Aubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Aubuisson dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Aubuisson par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 17 Rue d'Aubuisson se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Aubuisson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Aubuisson se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Aubuisson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Aubuisson est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
