20 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 306 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 904 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 447 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Auch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 20 Rue d'Auch se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Auch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Auch se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Auch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Auch est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
