47 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 314 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 932 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 423 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 483 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 218 mètres
Ventes au 47 Rue d'Auch
Une vente a été recensée au 47 Rue d'Auch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Auch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 47 Rue d'Auch se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Auch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Auch se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Auch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Auch est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
