5 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Embarthe, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 bis et du 6.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 279 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 209 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 408 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 180 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Embarthe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Embarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Embarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Embarthe, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Embarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Embarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 5 Rue d'Embarthe se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Embarthe se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
