3 bis Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Embarthe, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 278 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 414 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 176 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Embarthe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Embarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Embarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Embarthe, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Embarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Embarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 3 bis Rue d'Embarthe se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Embarthe se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
