8 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 207 €

de 3 965 € à 6 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de 16.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sernin.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Jean du Barry à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 287 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 208 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 402 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 173 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 176 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 347 mètres

Ventes au 8 Rue d'Embarthe

Les 0 ventes au 8 Rue d'Embarthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Embarthe dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Embarthe par rapport à la voie

Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 8 Rue d'Embarthe se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Embarthe se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(5,195 €)

Place Saint Julien, 31100 Toulouse(5,078 €)

Rue Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(5,103 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,234 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Embarthe

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Embarthe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.