22 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°18 et du 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 179 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 827 mètres
- - Collège Nougaro à 369 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Eylau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 22 Rue d'Eylau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Eylau se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
