23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°21 et du 9.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 194 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1550 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 847 mètres
- - Collège Nougaro à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 361 mètres
Ventes au 23 Rue d'Eylau
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Eylau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 23 Rue d'Eylau se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Eylau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
