23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 315 €

de 3 345 € à 5 797 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°21 et de 6.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 194 mètres
- Toulouse Matabiau à 1550 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 847 mètres
- Collège Nougaro à 383 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 808 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 361 mètres

Ventes au 23 Rue d'Eylau

Une vente a été recensée au 23 Rue d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 août 2023

210 000 €(3 559 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

23 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 23 Rue d'Eylau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Eylau se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,514 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.