12 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 783 €

de 3 078 € à 4 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 169 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 699 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 647 mètres

Ventes au 12 Rue d'Ivry

Les 0 ventes au 12 Rue d'Ivry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Ivry dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Ivry par rapport à la voie

Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 12 Rue d'Ivry se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Ivry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Ivry se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Isère, 31100 Toulouse(3,683 €)

Place de l'Indépendance, 31100 Toulouse(4,540 €)

Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse(4,155 €)

Rue des Ifs, 31100 Toulouse(3,763 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Ivry

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Ivry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.