34 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Ivry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 34 Rue d'Ivry se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Ivry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Ivry se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
