35 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°33 et du 20.95 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 483 mètres
Ventes au 35 Rue d'Ivry
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Ivry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Ivry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 35 Rue d'Ivry se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Ivry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Ivry se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
