2 Rue d'Orbesson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orbesson, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orbesson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Pointe à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 73 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 440 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 375 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orbesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orbesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orbesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orbesson, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orbesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orbesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orbesson dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orbesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Rue d'Orbesson se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orbesson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orbesson se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orbesson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orbesson est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
