35 Rue d'Orbesson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Orbesson, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Orbesson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 75 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 379 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 534 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Orbesson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Orbesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Orbesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Orbesson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Orbesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Orbesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Orbesson dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Orbesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 35 Rue d'Orbesson se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Orbesson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Orbesson se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Orbesson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Orbesson est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
