35 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 35 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 682 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1098 mètres
- - Collège Les Chalets à 665 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 344 mètres
Ventes au 35 Rue d'Orléans
Les 4 ventes au 35 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 35 Rue d'Orléans se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Orléans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Orléans se situe 53.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
