13 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dalmatie, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°15 et du 6.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 25 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 167 mètres
- - Toulouse Matabiau à 330 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 345 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 250 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 124 mètres
Ventes au 13 Rue Dalmatie
Une vente a été recensée au 13 Rue Dalmatie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dalmatie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dalmatie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dalmatie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dalmatie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dalmatie dans son marché local
Prix du 13 Rue Dalmatie par rapport à la voie
Sur Rue Dalmatie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 13 Rue Dalmatie se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dalmatie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dalmatie se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dalmatie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dalmatie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
