18 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dalmatie, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°17 et du 3.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 148 mètres
- - Toulouse Matabiau à 307 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 346 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 275 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 776 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 149 mètres
Ventes au 18 Rue Dalmatie
Les 3 ventes au 18 Rue Dalmatie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dalmatie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dalmatie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalmatie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalmatie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dalmatie dans son marché local
Prix du 18 Rue Dalmatie par rapport à la voie
Sur Rue Dalmatie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 18 Rue Dalmatie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dalmatie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dalmatie se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dalmatie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dalmatie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
