6 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dalmatie, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 194 mètres
- - Toulouse Matabiau à 367 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 370 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 197 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 780 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 70 mètres
Ventes au 6 Rue Dalmatie
Les 4 ventes au 6 Rue Dalmatie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dalmatie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dalmatie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalmatie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalmatie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dalmatie dans son marché local
Prix du 6 Rue Dalmatie par rapport à la voie
Sur Rue Dalmatie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 6 Rue Dalmatie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dalmatie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dalmatie se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dalmatie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dalmatie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
