8 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dalmatie, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 185 mètres
- - Toulouse Matabiau à 356 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 366 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 209 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dalmatie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dalmatie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dalmatie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dalmatie, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalmatie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalmatie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dalmatie dans son marché local
Prix du 8 Rue Dalmatie par rapport à la voie
Sur Rue Dalmatie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 8 Rue Dalmatie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dalmatie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dalmatie se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dalmatie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dalmatie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
