35 Rue Danielle Casanova, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°33 et du 2.92 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Danielle Casanova, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 227 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 240 mètres
- - Collège Les Chalets à 250 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 713 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Danielle Casanova, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 35 Rue Danielle Casanova se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Danielle Casanova se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Danielle Casanova à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Danielle Casanova est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
