21 Rue Danton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et du 6.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Danton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 116 mètres
- - Saint-Agne à 349 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Jean Moulin à 527 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Danton, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Danton dans son marché local
Prix du 21 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 21 Rue Danton se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Danton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Danton se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Danton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Danton est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
