50 Rue Dayde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Dayde, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°62 et du 3.66 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Dayde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 3485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0415 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 85 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 953 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 649 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 630 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Dayde
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Dayde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Dayde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Dayde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Dayde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Dayde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Dayde dans son marché local
Prix du 50 Rue Dayde par rapport à la voie
Sur Rue Dayde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 50 Rue Dayde se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Dayde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Dayde se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Dayde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Dayde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
