23 Rue de Barèges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 657 €

de 3 072 € à 4 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Barèges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 23 Rue de Barèges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 835AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquille à 68 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1301 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Caousou à 1111 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1175 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1195 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 422 mètres

Ventes au 23 Rue de Barèges

Les 0 ventes au 23 Rue de Barèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Barèges dans son marché local

Prix du 23 Rue de Barèges par rapport à la voie

Sur Rue de Barèges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 23 Rue de Barèges se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Barèges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Barèges se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frayssinet, 31100 Toulouse(4,001 €)

Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse(4,212 €)

Rue de la Coquille, 31100 Toulouse(3,840 €)

Rue du Congo, 31100 Toulouse(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Barèges

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Barèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.