26 Rue de Barèges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 507 €

de 3 056 € à 4 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Barèges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°15 et de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 26 Rue de Barèges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquille à 63 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1238 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1097 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1113 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1119 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 452 mètres

Ventes au 26 Rue de Barèges

Les 0 ventes au 26 Rue de Barèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Barèges dans son marché local

Prix du 26 Rue de Barèges par rapport à la voie

Sur Rue de Barèges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 26 Rue de Barèges se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Barèges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Barèges se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frayssinet, 31100 Toulouse(4,001 €)

Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse(4,212 €)

Rue de la Coquille, 31100 Toulouse(3,840 €)

Rue du Congo, 31100 Toulouse(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Barèges

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Barèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.