29 Rue de Barèges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°28 et du 9.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Barèges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 92 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 1121 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 405 mètres
Ventes au 29 Rue de Barèges
Les 2 ventes au 29 Rue de Barèges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Barèges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 29 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 29 Rue de Barèges se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Barèges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Barèges se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Barèges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Barèges est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
