64 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de Bourrassol, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1029 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 777 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 727 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 430 mètres
Ventes au 64 Rue de Bourrassol
Une vente a été recensée au 64 Rue de Bourrassol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de Bourrassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de Bourrassol, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Bourrassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Bourrassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de Bourrassol dans son marché local
Prix du 64 Rue de Bourrassol par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrassol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 64 Rue de Bourrassol se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de Bourrassol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de Bourrassol se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de Bourrassol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de Bourrassol est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
