87 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Bourrassol, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°89 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 71 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1023 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 787 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 726 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 408 mètres
Ventes au 87 Rue de Bourrassol
Les 2 ventes au 87 Rue de Bourrassol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Bourrassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Bourrassol, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Bourrassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Bourrassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Bourrassol dans son marché local
Prix du 87 Rue de Bourrassol par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrassol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 87 Rue de Bourrassol se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Bourrassol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Bourrassol se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Bourrassol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Bourrassol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
