10 Rue de Casablanca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Casablanca, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Casablanca, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Revel à 218 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1471 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Casablanca
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Casablanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Casablanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Casablanca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Casablanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Casablanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Casablanca dans son marché local
Prix du 10 Rue de Casablanca par rapport à la voie
Sur Rue de Casablanca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 10 Rue de Casablanca se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Casablanca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Casablanca se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Casablanca à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Casablanca est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
