2 Rue de Casablanca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Casablanca, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°4 et du 15.83 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Casablanca, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Revel à 199 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1422 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Casablanca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Casablanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Casablanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Casablanca, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Casablanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Casablanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Casablanca dans son marché local
Prix du 2 Rue de Casablanca par rapport à la voie
Sur Rue de Casablanca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Rue de Casablanca se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Casablanca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Casablanca se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Casablanca à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Casablanca est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
