2 Rue de Castanet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Castanet, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et du 21.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Castanet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 44 mètres
- - Saint-Agne à 1027 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 317 mètres
- - Collège privé La Prairie à 266 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Castanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Castanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Castanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Castanet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Castanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Castanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Castanet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Castanet par rapport à la voie
Sur Rue de Castanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue de Castanet se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Castanet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Castanet se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Castanet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Castanet est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
