3 bis Rue de Castanet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Castanet, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°3 et du 2.01 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Castanet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 82 mètres
- - Saint-Agne à 997 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Collège privé La Prairie à 228 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 229 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Castanet
Les 3 ventes au 3 bis Rue de Castanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Castanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Castanet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Castanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Castanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Castanet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Castanet par rapport à la voie
Sur Rue de Castanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 3 bis Rue de Castanet se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Castanet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Castanet se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Castanet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Castanet est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
