33 Rue de Castelnaudary, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Castelnaudary, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Castelnaudary, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 188 mètres
Ventes au 33 Rue de Castelnaudary
Une vente a été recensée au 33 Rue de Castelnaudary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Castelnaudary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Castelnaudary, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Castelnaudary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Castelnaudary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Castelnaudary dans son marché local
Prix du 33 Rue de Castelnaudary par rapport à la voie
Sur Rue de Castelnaudary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 33 Rue de Castelnaudary se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Castelnaudary par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Castelnaudary se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Castelnaudary à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Castelnaudary est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
