16 Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 17.92 % à celui du n°17 et du 9.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 42 parkings - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 81 mètres
- - Toulouse Matabiau à 753 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 975 mètres
- - Collège Les Chalets à 552 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 218 mètres
Ventes au 16 Rue de Châteaudun
Les 7 ventes au 16 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Châteaudun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 16 Rue de Châteaudun se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Châteaudun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Châteaudun se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Châteaudun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Châteaudun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
