3 Rue de Constantine, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 874 €

de 2 700 € à 4 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Constantine, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 12 locaux.

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À propos du 3 Rue de Constantine, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 12 locaux - 3 parkings - 849 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 836AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ledormeur à 104 mètres
- Montaudran à 1229 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1080 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 322 mètres

Ventes au 3 Rue de Constantine

Les 0 ventes au 3 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Constantine dans son marché local

Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à la voie

Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 3 Rue de Constantine se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Constantine se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Dormeur, 31100 Toulouse(3,306 €)

Rue de Martini, 31100 Toulouse(3,799 €)

Impasse Samson, 31100 Toulouse(3,981 €)

Rue Eugène-Humbert Guitard, 31100 Toulouse(3,968 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Constantine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.