22 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 264 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 313 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 356 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 436 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cugnaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cugnaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cugnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cugnaux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cugnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cugnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 22 Rue de Cugnaux se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cugnaux se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
