31 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 31.67 % à celui du n°30 et de 22.25 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 3 locaux.
À propos du 31 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 140 logements - 3 locaux - 139 parkings - 1843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 280 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 321 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 328 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 405 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 481 mètres
Ventes au 31 Rue de Cugnaux
Les 46 ventes au 31 Rue de Cugnaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 31 Rue de Cugnaux se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cugnaux se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
