32 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 32 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 270 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 343 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 345 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 421 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 470 mètres
Ventes au 32 Rue de Cugnaux
Une vente a été recensée au 32 Rue de Cugnaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Cugnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Cugnaux, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Cugnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Cugnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 32 Rue de Cugnaux se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Cugnaux se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
