52 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 52 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 828AL, - Parcelle n°0308 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 225 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 441 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 352 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 410 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Cugnaux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Cugnaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 52 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 52 Rue de Cugnaux se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Cugnaux se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
