71 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°70 et de 6.74 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 71 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 217 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 592 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 257 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 209 mètres
Ventes au 71 Rue de Cugnaux
Les 5 ventes au 71 Rue de Cugnaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 71 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 71 Rue de Cugnaux se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Cugnaux se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
