1 Rue de Fenoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fenoul, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fenoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Bois de Limayrac.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugens à 251 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Fenoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Fenoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fenoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fenoul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fenoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fenoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fenoul dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fenoul par rapport à la voie
Sur Rue de Fenoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 1 Rue de Fenoul se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fenoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fenoul se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fenoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fenoul est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
