Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse du Montcalm, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Montcalm dans son marché local
Prix Impasse du Montcalm par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Montcalm se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Montcalm à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse du Montcalm est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Montcalm
Les ventes enregistrées Impasse du Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 186 mètres
- - Montaudran à 1634 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1278 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 647 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2324 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Montcalm
Adresses Impasse du Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Montcalm, classées par tranches de numéros.
