2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 117 €

de 4 227 € à 7 459 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 et de 5.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 93 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 377 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 601 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 555 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 500 mètres

Ventes au 2 Rue de Fleurance

Une vente a été recensée au 2 Rue de Fleurance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2023

880 000 €(4 607 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•191 m²

2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Fleurance dans son marché local

Prix du 2 Rue de Fleurance par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 2 Rue de Fleurance se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleurance se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,496 €)

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(6,224 €)

Rue Begue David, 31100 Toulouse(7,514 €)

Rue Jean Stieltjes, 31100 Toulouse(6,079 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Fleurance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.