2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 et du 5.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 93 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 377 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 601 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 500 mètres
Ventes au 2 Rue de Fleurance
Une vente a été recensée au 2 Rue de Fleurance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fleurance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fleurance, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 2 Rue de Fleurance se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleurance se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
