38 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à la gloire de la Résistance à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 166 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 291 mètres
- - Collège Emile Zola à 770 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 533 mètres
Ventes au 38 Rue de Fleurance
Les 0 ventes au 38 Rue de Fleurance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 38 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 38 Rue de Fleurance se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Fleurance se situe 57.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Fleurance
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Fleurance
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