41 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 268 €

de 4 208 € à 8 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 et de 2.79 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 41 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 154 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 299 mètres
- Collège Emile Zola à 785 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 460 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 693 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 632 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 530 mètres

Ventes au 41 Rue de Fleurance

Les 0 ventes au 41 Rue de Fleurance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de Fleurance dans son marché local

Prix du 41 Rue de Fleurance par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 41 Rue de Fleurance se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Fleurance se situe 62.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,496 €)

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(6,224 €)

Rue Begue David, 31100 Toulouse(7,514 €)

Rue Jean Stieltjes, 31100 Toulouse(6,079 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de Fleurance

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.