39 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 156 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 299 mètres
- - Collège Emile Zola à 780 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Fleurance
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Fleurance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Fleurance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Fleurance, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Fleurance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Fleurance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 39 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 39 Rue de Fleurance se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Fleurance se situe 53.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 188.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
