24 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 et du 3.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roguet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 7 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 63 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 844 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 223 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 425 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 205 mètres
Ventes au 24 Rue de Gascogne
Les 3 ventes au 24 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Gascogne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 24 Rue de Gascogne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gascogne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gascogne se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Gascogne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Gascogne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
