23 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Giroussens, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°21 et du 1.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Périole.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 151 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 140 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 714 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Giroussens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Giroussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Giroussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Giroussens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Giroussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Giroussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Giroussens dans son marché local
Prix du 23 Rue de Giroussens par rapport à la voie
Sur Rue de Giroussens, le prix moyen des maisons s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 23 Rue de Giroussens se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Giroussens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Giroussens se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 140.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
